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<\/p>\nLa construcci\u00f3n en nuestra ciudad cerr\u00f3 el 2016 con una merma del 13,36% en la cantidad de metros cuadrados (m2) construidos, lo cual equivale a decir, por elegir un par\u00e1metro, no haber construido 900 viviendas del Plan Federal. El porcentaje se ubica por encima del 12,7% registrado por el INDEC para todo el pa\u00eds.<\/p>\n
Lo positivo del rubro es que las mediciones han marcado una mejora en los \u00faltimos meses del a\u00f1o, relacionada con el inicio de obras p\u00fablicas y un repunte en las inversiones privadas.<\/p>\n
El an\u00e1lisis estad\u00edstico del municipio compara la cantidad de expedientes presentados (una baja del 17,63%, entre 2016 y 2015), para luego considerar los metros cuadrados, incluyendo obras con y sin permiso.<\/p>\n
En ese caso se pas\u00f3 de 295,3 mil m2 de 2015 a 256,8 mil del \u00faltimo a\u00f1o, es decir una reducci\u00f3n del 13,36%.<\/p>\n
En un estudio m\u00e1s particularizado, aparece como m\u00e1s dr\u00e1stica la baja en la cantidad de locales comerciales, con un descenso del 25,38%, pasando de los 3.738 permisos de 2015 a 2.789 de 2016. Sin embargo, considerando los m2 construidos con ese destino, en 2016 la mengua fue de apenas 5,76% (32.499 m2 vs 30.626 m2).<\/p>\n
Los permisos para viviendas tuvieron una disminuci\u00f3n bastante pronunciada, un 30,92%, pasando de 1.394 a 963.<\/p>\n
Las viviendas unifamiliares, con permiso, bajaron de 118.087 m2 a 73.863, un 37,45%. Esto se replic\u00f3 en las multifamiliares, que resignaron 9.721 m2, de 27.790 a 18.069 m2 (-34,98%).<\/p>\n
Finalmente, el \u00fanico rengl\u00f3n que present\u00f3 un repunte en 2016 fue el de las ampliaciones (con permiso) con 54.748 m2, superando en un 6% los 51.170 m2 de 2015.<\/p>\n
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Considerando obras con y sin permiso, en 2016 se realizaron 256.830 m2.<\/p>\n
Analizando \u00fanicamente las construcciones con permiso, se pas\u00f3 de 236.979 m2 a 191.927, es decir un 19,01% menos.<\/p>\n
En t\u00e9rminos generales, el 2016 no fue una buena temporada para la construcci\u00f3n. De acuerdo con algunos analistas, debido a la demora en la puesta en marcha de la obra p\u00fablica y la falta de se\u00f1ales favorables para el sector privado.<\/p>\n
A nivel nacional, el INDEC estableci\u00f3 una baja del 12,7% en 2016, aunque tambi\u00e9n detect\u00f3 una desaceleraci\u00f3n de esas ca\u00eddas mes a mes y mencion\u00f3 a algunos sectores o insumos con datos positivos as\u00ed como ofreci\u00f3 una mirada favorable del sector privado.<\/p>\n
En diciembre, por ejemplo, el asfalto (vinculado a la obra p\u00fablica) tuvo un alza del 63%. Tambi\u00e9n creci\u00f3, m\u00e1s moderadamente, el despacho de cemento.<\/p>\n
El n\u00famero m\u00e1s alentador fue la creaci\u00f3n de empleo: en los \u00faltimos cuatro meses de 2016 se recuperaron 20.000 puestos de los 63.000 perdidos desde julio de 2015.<\/p>\n
La construcci\u00f3n es el sector con mayor efecto multiplicador en la econom\u00eda y uno de los que m\u00e1s aporta a la generaci\u00f3n de puestos de trabajo, seg\u00fan el CREEBBA.<\/p>\n
\u00abGenera m\u00faltiples encadenamientos con otras ramas de actividad e importantes flujos monetarios por prestaci\u00f3n de servicios y comercializaci\u00f3n de materiales e insumos. Por eso constituye un sector muy observado para considerar la marcha de la econom\u00eda real, sobre todo en un a\u00f1o de transici\u00f3n pol\u00edtica y econ\u00f3mica\u00bb, afirm\u00f3 el Centro Regional de Estudios Econ\u00f3micos.<\/p>\n
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\u00abDurante 2016 mantuvimos obras por casi 15 mil m2 y este a\u00f1o tenemos emprendimientos por una cantidad similar. Hemos mantenido, el a\u00f1o pasado, la misma cantidad de operarios. Como desarrolladores consideramos importante una buena ubicaci\u00f3n de los edificios para favorecer a los inversores\u00bb, opin\u00f3 Enrique Wasserman, de la firma Galak-Wasserman SA<\/p>\n
\u00abEste a\u00f1o ser\u00e1, con suerte, similar al anterior. Con los costos de construcci\u00f3n actuales, muy altos en d\u00f3lares y cercanos al precio de venta, el negocio tiende a achicarse al no existir una ganancia l\u00f3gica. El inversor busca negocios con rentabilidad m\u00e1s atractiva. En este mercado menor, no va a haber lugar para improvisados\u00bb, afirm\u00f3 por su parte el arquitecto Marcelo Soteras, de Fideurbana Desarrollos.<\/p>\n
\u00abEl 2016 fue un a\u00f1o muy particular, con un cambio de modelo econ\u00f3mico y de variables de juego. Las primeras medidas trajeron una retracci\u00f3n y la inversi\u00f3n en ladrillos se vio contra\u00edda. Creo que tocamos fondo en agosto pasado y a partir de all\u00ed comenzaron a vislumbrarse indicios de reactivaci\u00f3n y mejora en algunos aspectos de la macroeconom\u00eda. La obra p\u00fablica y la inversi\u00f3n privada liberar\u00e1n en 2017 la reactivaci\u00f3n, pero es clave que se logre controlar la inflaci\u00f3n, el impuesto m\u00e1s recesivo que existe\u00bb, sostuvo Pablo Rueda, de Rueda & Asociados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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