![\"297018_800x600_crop_588c18fbada32\"](\"http:\/\/tractopart.com\/sp\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/297018_800x600_crop_588c18fbada32.jpg\")
<\/a><\/p>\nEn 2016 disminuyeron los precios de casi todos los materiales de construcci\u00f3n. A pesar de ello, los precios de las viviendas continuaron aumentando en ese a\u00f1o.<\/p>\n
Seg\u00fan un informe de la Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica, en 2016, de los trece principales materiales que utiliza el sector de la construcci\u00f3n, en once de ellos disminuyeron los precios, en uno se mantuvo igual el precio y solo en uno se increment\u00f3 el precio.<\/p>\n
Seg\u00fan el reporte oficial, el a\u00f1o pasado con respecto al a\u00f1o anterior, el precio del zinc n\u00famero veintis\u00e9is ondulado galvanizado se redujo 7.4%, el precio de la carriola n\u00famero cuatro cay\u00f3 6.3%, el precio de la varilla de acero de un medio disminuy\u00f3 4.5% y el precio del cable el\u00e9ctrico stranded n\u00famero doce baj\u00f3 4.2%.<\/p>\n
Aunque las casas est\u00e9n distantes de la ciudad sus precios suben.<\/strong><\/p>\n Una residencia de 77 m\u00b2, la cual posee caracter\u00edsticas generales, como 2 recamaras, 1 ba\u00f1o, cocina abierta, lavander\u00eda y peque\u00f1o patio, ubicada en Ciudad Radial, cuesta $80 mil, esto quiere decir que el precio por m\u00b2 de una casa relativamente distante de la ciudad, es de $1,040 el m\u00b2.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n En 2016 tambi\u00e9n se redujo el precio del bloque de cemento n\u00famero cuatro (-1.9%), el precio de la arena (-1.2%), el precio de la madera de espav\u00e9 sin cepillar (-0.9%), el precio de la piedra n\u00famero cuatro (-0.9%) y el saco de cemento gris (-0.5%).<\/p>\n Asimismo, tambi\u00e9n disminuy\u00f3 el precio del tomacorriente para cajilla polarizado (-1.0%) y el precio de la tuber\u00eda pl\u00e1stica de PVC (-0.7%).<\/p>\n En el periodo evaluado, el precio del hormig\u00f3n premezclado se mantuvo estable y el \u00fanico de los principales materiales de construcci\u00f3n que aument\u00f3 su precio fue el bloque de arcilla n\u00famero 4, que se elev\u00f3 1%.<\/p>\n HIPOTECAS<\/strong><\/p>\n Contrario al comportamiento de los materiales de la construcci\u00f3n, est\u00e1 el precio de las hipotecas en Panam\u00e1, situaci\u00f3n que ha generado que el gobierno haya anunciado que incrementar\u00e1 el rango de los precios con son subsidiados con el inter\u00e9s preferencial.<\/p>\n Recientemente, el presidente de la Rep\u00fablica, Juan Carlos Varela, anunci\u00f3 que se revisar\u00e1 el aporte que da el Gobierno para mantener las tasas de inter\u00e9s en las hipotecas, pero que solo se otorgar\u00eda al grupo de viviendas que se encuentran entre $80 mil y $120 mil, lo que apunta a beneficiar al segmento de la clase media y trabajadores mejor pagados.<\/p>\n En el escenario actual, la Ley de inter\u00e9s preferencial beneficia a las viviendas de hasta $50 mil con el 100% del costo de los intereses. Las hipotecas con un valor de $51 mil a $80 mil el gobierno cubre el 4% del costo de la tasa de inter\u00e9s. En el caso de las viviendas y apartamentos con un costo de $81 mil a $120 mil, el Estado cubre hasta 2% del costo del inter\u00e9s.<\/p>\n APARTAMENTOS<\/strong><\/p>\n Un recorrido por distintos proyectos urbanos, arroja que el precio promedio de un apartamento en Villa Zaita se encuentra por el orden de $1,530 m\u00b2 (metro cuadrado). Si este apartamento tuviera 100 m\u00b2, su precio ascender\u00eda entonces a $153 mil.<\/p>\n La situaci\u00f3n se complica si la intenci\u00f3n es vivir en la ciudad de Panam\u00e1, donde los precios de un apartamento rondan entre los $2,300 y $2,500 m\u00b2.<\/p>\n En la ciudad de Panam\u00e1 se encontr\u00f3 que un apartamento de 64 m\u00b2 tiene un precio de $150 mil. El mismo apartamento con un tama\u00f1o de 100 m\u00b2 superar\u00eda los $230 mil, seg\u00fan una revisi\u00f3n del valor de mercado de algunos proyectos en venta.<\/p>\n VIVIENDAS<\/strong><\/p>\n En el caso de las viviendas, se hall\u00f3 que una casa con un tama\u00f1o de 77 m\u00b2, ubicada, por ejemplo, en Ciudad Radial, tiene un costo de $80 mil. Esto quiere decir que el precio por metro cuadrado de una casa relativamente distante a la ciudad, se encuentra por el orden de $1,040 por m\u00b2. Una casa de este tipo posee, como caracter\u00edsticas generales, 2 recamaras, 1 ba\u00f1o, cocina abierta, lavander\u00eda y peque\u00f1o patio.<\/p>\n No obstante, si la casa se encuentra en Condado del Rey, el precio superar\u00eda los $2,000 m\u00b2. Por ejemplo, se encontraron proyectos de viviendas de 100 m\u00b2 con precios que superan los $230 mil.<\/p>\n DISTANTES<\/strong><\/p>\n La situaci\u00f3n de los altos precios ha generado que las familias de m\u00e1s bajos ingresos busquen alternativas de viviendas en sitios muy distantes a la ciudad de Panam\u00e1.<\/p>\n \u00c1reas como Las Ma\u00f1anitas, La 24 de Diciembre y Pacora, donde el precio de las viviendas es un poco m\u00e1s accesible, se han convertido en las m\u00e1s demandadas por los grupos m\u00e1s humildes.<\/p>\n Por ejemplo, se encontr\u00f3 que una casa de 93 m\u00b2 en la 24 de Diciembre tiene un precio de $93 mil. Es decir, que el precio est\u00e1 por el orden de $1,045 m\u00b2<\/p>\n La poblaci\u00f3n con los ingresos m\u00e1s bajos les es muy dif\u00edcil acceder a este mercado.<\/p>\n <\/p>\n FUENTE:\u00a0http:\/\/laestrella.com.pa\/economia\/precio-materiales-construccion-pero-hipotecas\/23983380<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En 2016 disminuyeron los precios de casi todos los materiales de construcci\u00f3n. A pesar de ello, los precios de las viviendas continuaron aumentando en ese a\u00f1o. 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