{"id":8573,"date":"2016-09-19T00:33:11","date_gmt":"2016-09-19T00:33:11","guid":{"rendered":"http:\/\/tractopart.com\/sp\/?p=8573"},"modified":"2016-09-19T00:33:11","modified_gmt":"2016-09-19T00:33:11","slug":"costa-rica-construccion-cae-en-primer-semestre-tras-conclusion-de-grandes-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tractopart.com\/sp\/costa-rica-construccion-cae-en-primer-semestre-tras-conclusion-de-grandes-obras\/","title":{"rendered":"COSTA RICA: Construcci\u00f3n cae en primer semestre tras conclusi\u00f3n de grandes obras"},"content":{"rendered":"

\"thumb\"<\/a><\/p>\n

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El sector de la construcci\u00f3n en Costa Rica sufre tras la finalizaci\u00f3n de grandes obras como el City Mall y el proyecto hidroel\u00e9ctrico Reventaz\u00f3n.<\/p>\n

El \u00cdndice de Actividad Econ\u00f3mica (IMAE) y el Informe Mensual de Actividad Econ\u00f3mica de agosto evidencian un golpe en los n\u00fameros de la construcci\u00f3n costarricense.<\/p>\n

Este sector creci\u00f3 un 15,8% en el primer semestre del 2015, pero para el mismo periodo de este a\u00f1o los resultados fueron negativos y registr\u00f3 una ca\u00edda de -6,5%.<\/p>\n

El Banco Central de Costa Rica (BCCR) se\u00f1al\u00f3 que el sector todav\u00eda no logra tener grandes obras para sustituir al City Mall y la construcci\u00f3n que efectuaba el Instituto Costarricense de Electricidad (ICE).<\/p>\n

El decrecimiento abarca todo el sector. La tasa media para la construcci\u00f3n p\u00fablica fue de -3% y para la privada de -8% entre enero y junio de este a\u00f1o.<\/p>\n

Tr\u00e1mites duplicados y excesivos, altos costos en mano de obra y el divorcio que existe entre la construcci\u00f3n de infraestructura p\u00fablica con respecto a la privada, son algunas de las trabas que enfrenta la actividad.<\/p>\n

El futuro cercano podr\u00eda ser mejor para el sector. Los datos de metros cuadrados tramitados ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) muestran dinamismo.<\/p>\n

Entre enero y junio de este a\u00f1o se registr\u00f3 un aumento del 20,1% en la cantidad de metros cuadrados tramitados, que no necesariamente est\u00e1n en construcci\u00f3n actualmente, pero que podr\u00edan reflejarse en un crecimiento para el sector en ocho meses.<\/p>\n

\"infografia\"<\/div>\n

El bache de la construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

En febrero del 2016 empez\u00f3 a operar la primera fase del proyecto hidroel\u00e9ctrico Reventaz\u00f3n.<\/p>\n

Es la planta m\u00e1s grande de Centroam\u00e9rica y la obra de construcci\u00f3n m\u00e1s importante que se ha edificado en Costa Rica.<\/p>\n

El proyecto inyect\u00f3 crecimiento al sector durante los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

A esta obra se uni\u00f3 el City Mall en Alajuela, hasta ahora el centro comercial m\u00e1s grande de Costa Rica. Un edificio de 18.000 metros cuadrados con 330 locales.<\/p>\n

Ese bache generado entre los dos semestres se debe a que en 2015 se dio una \u201cinusual situaci\u00f3n\u201d en la actividad.<\/p>\n

M\u00f3nica Castillo, directora de Investigaci\u00f3n de la C\u00e1mara Costarricense de la Construcci\u00f3n (CCC), explic\u00f3 que el sector se mantiene con resultados similares a los de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cEl crecimiento del 2015 se debe a una coyuntura especial por las obras que se desarrollaban en ese entonces como el City Mall, el proyecto Reventaz\u00f3n y la Terminal de Contenedores de Mo\u00edn (TCM)\u201d, agreg\u00f3 Castillo.<\/p>\n

Lo cierto es que ese bache golpea los n\u00fameros del sector.<\/p>\n

Los resultados para la construcci\u00f3n p\u00fablica y privada son negativos este a\u00f1o.<\/p>\n

Olman Vargas, director ejecutivo del CFIA, asegur\u00f3 que la construcci\u00f3n p\u00fablica est\u00e1 estancada por problemas de gesti\u00f3n en el Gobierno.<\/p>\n

Obras financiadas como la Circunvalaci\u00f3n norte, la ampliaci\u00f3n de la Ruta 32 y el paso a desnivel en Zapote, podr\u00edan aportar al crecimiento del sector.<\/p>\n

Por un lado, son obras que sumar\u00edan a la din\u00e1mica de la construcci\u00f3n en el pa\u00eds y, por otro lado, son proyectos de infraestructura que facilitan el desarrollo de residenciales, oficentros, viviendas y otro tipo de obras de bien social como centros de salud.<\/p>\n

Fe en los metros tramitados<\/strong><\/p>\n

Aunque los datos de construcci\u00f3n del Banco Central no son alag\u00fce\u00f1os para el primer semestre del 2016, la cantidad de metros cuadrados tramitados ante el CFIA ofrecen un mejor panorama para el futuro.<\/p>\n

Mientras entre enero y junio del 2015, se reportaron 3.099.220 metros cuadrados, en el mismo periodo de este a\u00f1o se registraron 3.722.237 metros cuadrados. Las cifras representan un incremento del 20,1% en el primer semestre del 2016.<\/p>\n

El dato se desagrega con resultados positivos en construcci\u00f3n de oficinas (57,1%), comercio (44,4%) y vivienda (18,5%). En tanto, los n\u00fameros negativos est\u00e1n en industria (32,6%) y sitios p\u00fablicos o centros de salud (-19,3%).<\/p>\n

Los metros cuadrados que se tramitan en el registro de responsabilidad profesional de planos constructivos del CFIA no son necesariamente construcciones en curso. Es decir, algunas obras podr\u00edan empezar meses despu\u00e9s.<\/p>\n

\u201cEstas obras se pueden reflejar en los resultados de la construcci\u00f3n hasta dentro de seis u ocho meses\u201d, precis\u00f3 M\u00f3nica Castillo, directora de Investigaci\u00f3n de la CCC.<\/p>\n

El sector construcci\u00f3n mantuvo modestos niveles de crecimiento en los primeros semestres de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Por ejemplo, los datos entre enero y junio de cada a\u00f1o, muestran que en el 2013 el crecimiento del sector fue de 2,2%, en 2013 fue de 4,3 y en 2015 alcanz\u00f3 un 15,8%.<\/p>\n

Frenos para nuevas obras<\/strong><\/p>\n

Un informe elaborado en 2015 por el Laboratorio Nacional de Materiales y Modelos Estructurales (Lanamme) de la Universidad de Costa Rica, enumer\u00f3 una serie de causas que frenan el desarrollo de nuevas obras en el pa\u00eds.<\/p>\n

El documento indica que los tr\u00e1mites excesivos y duplicados son una limitaci\u00f3n para nuevas construcciones porque encarecen las obras en su precio final.<\/p>\n

Tambi\u00e9n el alto costo de la mano de obra y el uso de m\u00e9todos constructivos poco tecnificados disparan los costos de las construcciones en el pa\u00eds.<\/p>\n

En 2008, construir un metro cuadrado en Costa Rica costaba $400, ese precio se elev\u00f3 a $700 en 2015, seg\u00fan datos de la firma asesora BildTek S. A.<\/p>\n

El aumento en la demanda de materiales constructivos en otros pa\u00edses eleva el precio de los materiales importados a Costa Rica y eso se traduce en costos m\u00e1s altos.<\/p>\n

En el pa\u00eds existe un divorcio marcado entre las obras de infraestructura p\u00fablica y los proyectos privados.<\/p>\n

La reciente conclusi\u00f3n del paso a desnivel en Paso Ancho es, apenas, una obra de una cartera atrasada que incluye la Circunvalaci\u00f3n norte, la rotonda elevada en Zapote y la ampliaci\u00f3n de cruce de Guadalupe.<\/p>\n

Expertos consultados en materia de construcci\u00f3n coinciden en que la calidad de las calles, las trabas burocr\u00e1ticas y los excesivos tr\u00e1mites frenan, muchas veces, las intenciones de los desarrolladores privados de crear nuevas obras en Costa Rica.<\/p>\n

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FUENTE:\u00a0http:\/\/www.elfinancierocr.com\/economia-y-politica\/construccion-CFIA-City_Mall-Camara_de_la_Construccion-grandes_obras_0_1031296881.html<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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