{"id":7938,"date":"2016-06-20T15:33:43","date_gmt":"2016-06-20T15:33:43","guid":{"rendered":"http:\/\/tractopart.com\/sp\/?p=7938"},"modified":"2016-06-20T15:33:43","modified_gmt":"2016-06-20T15:33:43","slug":"bolivia-la-construccion-se-desacelera-en-el-primer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tractopart.com\/sp\/bolivia-la-construccion-se-desacelera-en-el-primer-trimestre\/","title":{"rendered":"BOLIVIA: La construcci\u00f3n se desacelera en el primer trimestre"},"content":{"rendered":"
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El porcentaje de crecimiento baj\u00f3 de 10,5% que se ten\u00eda en promedio el 2014 a 4,98% en marzo pasado. Expertos consideran que la oferta super\u00f3 la demanda<\/h1>\n<\/div>\n

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A\u00fan de noche, las luces de varios \u00a0departamentos de nuevos edificios que se construyeron en la zona Sur est\u00e1n apagadas. La vista que ofrece el telef\u00e9rico que cruza de Obrajes hasta Irpavi hace pensar \u00a0que la oferta super\u00f3 a la demanda. Adem\u00e1s, cifras oficiales \u00a0revelan que \u00a0 la actividad de la construcci\u00f3n se desaceler\u00f3 en su crecimiento en el primer trimestre de este a\u00f1o.<\/div>\n
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\u00abEl mercado siempre est\u00e1 en funci\u00f3n a la oferta y la demanda. (Desde hace tres a\u00f1os) la cantidad de oferta est\u00e1 superando la demanda y el n\u00famero de edificios que se han construido es una cantidad muy grande\u201d, declar\u00f3 el presidente de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia, Marcelo Badani.<\/div>\n
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Cifras del \u00cdndice General de Actividad Econ\u00f3mica (IGAE), publicado por \u00a0 el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), revelan que \u00a0en 2014 el nivel de crecimiento de la construcci\u00f3n se mantuvo en 10,5% en promedio durante los tres primeros meses del a\u00f1o; mientras que en esta gesti\u00f3n baj\u00f3 \u00a04,93% en marzo pasado. \u00a0Este porcentaje es el m\u00e1s bajo que se registra \u00a0desde hace ocho a\u00f1os. (Ver infograf\u00eda).<\/div>\n
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\u00abHace tres a\u00f1os ten\u00edamos 700 autorizaciones anuales de edificios de altura con m\u00e1s de cinco pisos que se constru\u00edan entre La Paz y El Alto, pero hoy est\u00e1n por las 400\u201d, agreg\u00f3 Badani.<\/div>\n
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\u00a0Seg\u00fan el experto, los edificios \u00a0est\u00e1n tardando en venderse porque el mercado est\u00e1 saturado.<\/div>\n
\u00a0Los \u00a0costos a su vez \u00a0alcanzaron niveles elevados, como 1.000 \u00a0d\u00f3lares el metro cuadrado.<\/div>\n
Por tal motivo, en su criterio, la construcci\u00f3n \u00abalcanz\u00f3 su mayor c\u00faspide \u00a0y es natural que empiece a bajar\u201d . Sin embargo, aclar\u00f3 que este \u00a0descenso es gradual y no abrupto.<\/div>\n
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La C\u00e1mara \u00a0 de la \u00a0 Construcci\u00f3n de Santa Cruz (Cadecocruz) considera que el menor crecimiento observado \u00a0se debe a que en los \u00faltimos meses la ca\u00edda de los precios internacionales del petr\u00f3leo y otras materias primas han reducido los ingresos de gobernaciones y municipios.<\/div>\n
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Por eso se han visto \u00a0obligadas a replantear sus presupuestos anuales y sus niveles de inversi\u00f3n, y \u00a0 priorizar obras y dejar varias otras postergadas.<\/div>\n
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\u00abA nivel del Gobierno central, varios megaproyectos ya adjudicados, como el Tren Montero-Bulo Bulo, HUB Viru<\/div>\n
Viru. Mut\u00fan y otros, por diferentes factores a\u00fan no arrancan y representan montos importantes de inversi\u00f3n\u201d, indic\u00f3 la C\u00e1mara en respuesta \u00a0a un cuestionario que envi\u00f3 \u00a0P\u00e1gina Siete.<\/div>\n
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No deja de ser irrelevante \u00a0 tambi\u00e9n que la temporada de lluvias \u00a0 fue at\u00edpica, \u00a0intensa y prolongada. La actividad constructora se acelera desde junio.<\/div>\n
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Para el arquitecto y docente de la UMSA \u00a0David Barrientos, en la construcci\u00f3n tambi\u00e9n hubo \u00a0 \u00abespeculaci\u00f3n\u201d y que ello se puede comprobar de noche cuando las luces de los grandes edificios est\u00e1n apagadas, \u00abno hay una ocupaci\u00f3n al 100%\u201d.<\/div>\n
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\u00a0\u00abUn \u00a0 edificio muy publicitado y entregado hace varios meses en Obrajes a\u00fan \u00a0tiene anuncios en venta o alquiler. Eso es una prueba de que la construcci\u00f3n es especulativa y concentrada en sectores dedicados al comercio\u201d, explic\u00f3.<\/div>\n
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Sin embargo, cree que \u00a0en Santa Cruz la ocupaci\u00f3n de predios es importante, m\u00e1s all\u00e1 de la construcci\u00f3n. \u00abProyectos en el Urub\u00f3 y otras grandes ocupaciones de tierra que se est\u00e1n promocionando dan la impresi\u00f3n de que hay un fen\u00f3meno de construcci\u00f3n elevado. Pero no lo considero de esa forma. Es m\u00e1s, compran terrenos para engordar. Lo compran y no lo ocuparan inmediatamente\u201d, sostuvo.<\/div>\n
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Rentabilidad<\/div>\n
La construcci\u00f3n, compra y venta de inmuebles es un buen negocio. Genera ganancias superiores a la que ofrecen los bancos y son m\u00e1s seguras que el comercio porque el valor de las propiedades se eleva con el tiempo.<\/div>\n
En 2009, Jos\u00e9 Z. adquiri\u00f3 un \u00a0terreno en un barrio de la ladera este de La Paz en 9.500 d\u00f3lares. A ocho a\u00f1os de su inversi\u00f3n, arquitectos de un banco -que tramitaban su cr\u00e9dito- hicieron el aval\u00fao del predio y lo cotizaron en 22.500 d\u00f3lares.<\/div>\n
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Estas ventajas tambi\u00e9n se aplican a los departamentos cuya edificaci\u00f3n se dispar\u00f3 \u00a0desde \u00a02008, cuando se vend\u00edan incluso antes de que inicien obras.<\/div>\n
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Su valor oscilaba entre 1.000 a 1.200 d\u00f3lares el metro cuadrado en barrios como Sopocachi y Obrajes. Es decir, que uno de 120 metros cuadrados se lo ofertaba entre 120 mil y 144 mil d\u00f3lares.<\/div>\n

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Constructores ejecutan obras por $us 4.000 millones<\/p>\n

P\u00e1gina Siete \/ \u00a0La Paz<\/div>\n
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Datos del Censo de Construcci\u00f3n de 2015 y las previsiones de 2016 en el \u00e1mbito privado \u00a0revelan que \u00a0el sector constructor \u00a0ejecuta obras por cerca de 4.000 millones de d\u00f3lares en las ciudades de La Paz, Santa Cruz y Cochabamba.<\/div>\n
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El sexto Censo de la Construcci\u00f3n del Observatorio Urbano de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n de Santa Cruz est\u00e1 en proceso y se prev\u00e9 que los resultados estar\u00e1n en agosto, seg\u00fan la entidad cruce\u00f1a que respondi\u00f3 un cuestionario de P\u00e1gina Siete.<\/div>\n
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Sin embargo, por la informaci\u00f3n preliminar sobre los permisos de construcci\u00f3n otorgados por el Gobierno Aut\u00f3nomo Municipal de Santa Cruz \u00a0se prev\u00e9 que la cantidad de metros construidos en esta urbe ser\u00e1 similar o mayor a la del a\u00f1o pasado.<\/div>\n
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Seg\u00fan un informe de la Secretar\u00eda de Gesti\u00f3n Urbana de la Alcald\u00eda cruce\u00f1a, \u00a0difundido por la prensa local, entre enero y mayo de este a\u00f1o se otorgaron permisos para 945 edificaciones aprobadas, mientras que \u00a0en la gesti\u00f3n 2015 se emitieron 746 aprobaciones de nuevos proyectos. En el periodo enero-mayo 2015 fueron 350 los permisos.<\/div>\n
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De este total, el 70% \u00a0es para \u00a0edificaciones verticales. Eso significa construcciones de dos pisos en adelante. Otro 20% est\u00e1n dedicados a las viviendas unifamiliares de una a dos plantas. Finalmente, el restante 10% abarcaron a las ampliaciones en viviendas.<\/div>\n
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\u00a0\u00abEstos datos muestran que el sector privado mantiene su dinamismo y crecimiento, principalmente en el caso espec\u00edfico de la construcci\u00f3n de viviendas familiares, condominios y urbanizaciones\u201d, detallan las respuestas \u00a0de \u00a0la C\u00e1mara \u00a0Departamental \u00a0de \u00a0Construcci\u00f3n de Santa Cruz enviadas a este medio.<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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