{"id":7617,"date":"2016-05-09T14:13:16","date_gmt":"2016-05-09T14:13:16","guid":{"rendered":"http:\/\/tractopart.com\/sp\/?p=7617"},"modified":"2016-05-09T14:13:16","modified_gmt":"2016-05-09T14:13:16","slug":"argentina-la-construccion-mermo-su-actividad-pero-se-disparo-el-costo-por-metro-cuadrado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tractopart.com\/sp\/argentina-la-construccion-mermo-su-actividad-pero-se-disparo-el-costo-por-metro-cuadrado\/","title":{"rendered":"ARGENTINA: La construcci\u00f3n merm\u00f3 su actividad pero se dispar\u00f3 el costo por metro cuadrado"},"content":{"rendered":"
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En Comodoro Rivadavia la crisis econ\u00f3mica que afecta a la regi\u00f3n y al pa\u00eds tambi\u00e9n impacta en la construcci\u00f3n. Datos oficiales indican que se mantuvo la cantidad de obras autorizadas. Sin embargo, los arquitectos y comerciantes del rubro se\u00f1alan que el trabajo cay\u00f3 en los \u00faltimos meses. Como contrapartida, los precios de los materiales aumentaron, con una directa influencia en el valor del metro cuadrado de construcci\u00f3n. Este ronda entre los 1.000 y los 2.300 d\u00f3lares, dependiendo de la calidad y el tipo de obra.<\/p>\n<\/header>\n

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Hist\u00f3ricamente, por lo menos desde 1983, Comodoro Rivadavia ha sido la ciudad de Chubut donde mayor cantidad de obras particulares se han autorizado y construido, superando ampliamente a Trelew, Puerto Madryn, Rawson, y Esquel.<\/div>\n
Solo en 2015, seg\u00fan los datos de la Direcci\u00f3n General de Obras Particulares de la Municipalidad, se autorizaron 984 permisos de edificaci\u00f3n de los 2.973 autorizados en la provincia, con 77.888 metros cuadrados autorizados desde cero, y 107.258 m2 relevados, es decir obras que ya estaban construidas, pero carec\u00edan de planos.<\/div>\n
Los n\u00fameros reflejan que desde 2004 a la fecha esta ciudad siempre super\u00f3 los 500 permisos de edificaci\u00f3n anuales, cifra que solo fue inferior en a\u00f1os puntuales: 1983, 1989, 1995,1996, 1997, 2002, 2003 y 2011 cuando se alcanz\u00f3 los 489 permisos, seg\u00fan indican los n\u00fameros de la Direcci\u00f3n de Estad\u00edsticas y Censos de Chubut. Los datos invitan a preguntarse qu\u00e9 es lo que pasar\u00e1 este a\u00f1o con una econom\u00eda en crisis, un precio baj\u00f3 del barril de petr\u00f3leo, despidos por goteo y una econom\u00eda en recesi\u00f3n con ajustes, recortes y \u00abtarifazos\u00bb que no cuentan con su correspondiente correlato en la actualizaci\u00f3n salarial.<\/div>\n
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NUMEROS Y SENSACIONES DISPARES<\/div>\n
De acuerdo a la informaci\u00f3n recabada por El Patag\u00f3nico, los n\u00fameros de la Direcci\u00f3n General de Obras Particulares de la Municipalidad indican que en los primeros cuatro meses de este a\u00f1o se mantuvieron los \u00edndices promedios, con un leve aumento en la cantidad de permisos de edificaci\u00f3n autorizados y en la cantidad de metros relevados y construidos desde cero, en comparaci\u00f3n con el primer cuatrimestre de 2015.<\/div>\n
Sin embargo, hay que aclarar que desde febrero a la fecha ha sido menor la cantidad de superficie nueva autorizada para construcci\u00f3n y mayor la relevada.<\/div>\n
Esto coincide con los datos aportados desde el Colegio de Arquitectos de Chubut (CACh), instituci\u00f3n desde la cual confirmaron que se registr\u00f3 una baja en la cantidad de matriculados y certificaciones, lo que de alguna forma indicar\u00eda una baja en el trabajo de los profesionales.<\/div>\n
\u00abNo estamos tan bajos, pero estaremos un 10% o 15% menos que el a\u00f1o pasado en la cantidad de encomiendas (certificaciones que se presentan) y en la cantidad de matr\u00edculas que se abonan\u00bb, explic\u00f3 Rub\u00e9n Dante Mattiacci, presidente de la instituci\u00f3n.<\/div>\n
\u00abPero si por lo que uno escucha es como que esto se est\u00e1 agudizando: vemos m\u00e1s reclamos, m\u00e1s quemas de cubiertas con todo lo que est\u00e1 pasando con el petr\u00f3leo, y esos son impulsores de la econom\u00eda de nuestra ciudad. Entonces estamos atentos porque tambi\u00e9n hacen a esta funci\u00f3n\u00bb, detall\u00f3.<\/div>\n
Jorge Andr\u00e9s Mill\u00e1n, arquitecto que tiene su estudio en Vicente L\u00f3pez 2269, coincide en parte con su colega y considera que en este primer cuatrimestre la ca\u00edda de la actividad fue significativa. \u00abHubo una baja importante, el tema es como que ahora se est\u00e1 saliendo a flote\u00bb, opin\u00f3 al ser consultado por El Patag\u00f3nico.<\/div>\n
\u00abMuchas cosas hab\u00edan quedado paradas y ahora la gente de a poco se va animando. Antes de las elecciones no se sab\u00eda qu\u00e9 iba a pasar, ahora hay gente que siente m\u00e1s segura y otra que no. El que tiene bastante para hacer una casa la invierte y el resto la guarda\u00bb, agreg\u00f3.<\/div>\n
En los corralones de materiales tambi\u00e9n concuerdan con que se produjo una baja. Seg\u00fan pudo relevar El Patag\u00f3nico, en estos \u00faltimos cuatro meses los \u00edndices de venta disminuyeron entre un 30% y 50%, lo que ha generado que incluso se produzcan despidos en el sector.<\/div>\n
En un corral\u00f3n del barrio Juan XXIII confirmaron que las ventas disminuyeron cerca de un 30% y a contrapartida aument\u00f3 hasta cuatro veces el cemento, impactando en otros materiales como el valor del bloque. \u00abEl aumento es por lo menos cercano al 50% en general\u00bb, opinaron desde la firma pidiendo resguardar su nombre.<\/div>\n
Similar panorama se vive en uno de los grandes corralones de la zona sur, donde las ventas disminuyeron un 40% y el aumento de precios de noviembre a la fecha alcanz\u00f3 el 55%, impactando en diferentes materiales, como el hierro liso del 8 que hoy cuesta $175,74; el ladrillo hueco de 12 a $17,63; y el cemento PCR que alcanza los $246,41.<\/div>\n
Mat\u00edas Mayorga, propietario de Corral\u00f3n M\u00e1rquez, ubicado en Lago Blanco 2135 de Rada Tilly, tambi\u00e9n coincidi\u00f3 con este panorama de aumento de precios y baja de ventas. \u00abDesde enero a hoy subi\u00f3 casi un 10% el cemento, pero en general subi\u00f3 todo. Estamos hablando de casi un 40% o un 50% y el que te dice que no subi\u00f3 es una mentira, hay cosas que se han acomodado entre un punto o dos y el hierro sube cuatro o tres, depende el valor del d\u00f3lar\u00bb, explic\u00f3.<\/div>\n
\u00abPor otro lado las ventas igual bajaron, por lo menos se notaba hasta el mes pasado. Ahora la gente volvi\u00f3 a comprar y hoy es as\u00ed: comida o materiales porque la plata cada vez se desvaloriza m\u00e1s\u00bb, agreg\u00f3 Mayorga. Culp\u00f3 tambi\u00e9n a las grandes empresas que especulan con los valores generando un mayor aumento de precios.<\/div>\n
Mill\u00e1n concuerda con Mayorga. El arquitecto que indic\u00f3 que de a poco se va recuperando el panorama para el rubro, explic\u00f3 que en los corralones se sinti\u00f3 la baja de ventas y el incremento de precios. \u00abDicen que hubo un momento medio feo, pero que de a poco se quiere regularizar. Y es verdad hubo un incremento en general en la construcci\u00f3n que nosotros no lo podemos aplicar porque si no nos quedamos sin mercado. Entonces se mantiene\u00bb, se\u00f1al\u00f3 haciendo referencia a lo que respecta a mano de obra y direcci\u00f3n.<\/div>\n
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EL VALOR DE LA CASA PROPIA<\/div>\n
El panorama es incierto para lo que resta del a\u00f1o, y muchos piensan que todo depender\u00e1 del mantenimiento de las fuentes laborales en el petr\u00f3leo y la construcci\u00f3n, y c\u00f3mo evoluciona el incremento de los precios.<\/div>\n
La cifra realmente asusta. Desde el Colegio de Arquitectos, se\u00f1alaron que muchos de los profesionales se rigen hist\u00f3ricamente para calcular el valor del metro cuadrado por los diversos par\u00e1metros que p\u00fablica el suplemento de arquitectura de diario Clar\u00edn.<\/div>\n
El mismo indica que el valor del metro cuadrado para una vivienda unifamiliar es de $19.368 llave en mano. Este monto en Comodoro Rivadavia se incrementar\u00eda un 20%. Sin embargo, no existe un criterio uniforme, ya que por otro lado, otros profesionales aseguraron que calculan el valor en 1.000 d\u00f3lares, dependiendo de la cotizaci\u00f3n de la divisa norteamericana. Mientras que otras fuentes fueron m\u00e1s all\u00e1 e indicaron que el valor real var\u00eda entre los 1.800 y los 2.300 d\u00f3lares por metro cuadrado, siempre dependiendo de la calidad y el tipo de obra.<\/div>\n<\/div>\n
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\u00a0fuente:\u00a0http:\/\/www.elpatagonico.com\/la-construccion-mermo-su-actividad-pero-se-disparo-el-costo-metro-cuadrado-n1485382<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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