![\"construccion-camara_costarricense_de_la_construccion-inmoinfo-2016_ELFIMA20160108_0052_16\"](\"http:\/\/tractopart.com\/sp\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/construccion-camara_costarricense_de_la_construccion-inmoinfo-2016_ELFIMA20160108_0052_16.jpg\")
<\/a><\/p>\nEstable. As\u00ed define el sector construcci\u00f3n los pr\u00f3ximos 12 meses.<\/p>\n
Seg\u00fan apunta la C\u00e1mara Costarricense de la Construcci\u00f3n, el 2016 ser\u00e1 un a\u00f1o sin sobresaltos y cuando se espera al menos mantener el comportamiento reportado un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n
Datos de la C\u00e1mara muestran que en el \u00e1rea tramitada para construcci\u00f3n creci\u00f3 un 13% entre enero y noviembre, en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de un a\u00f1o antes.<\/p>\n
Ese crecimiento apenas alcanz\u00f3 para nivelar la balanza, pues en 2014 el sector report\u00f3 el mismo porcentaje, pero a la baja.<\/p>\n
Con este panorama, la esperanza de mantener los n\u00fameros al menos nivelados se concentra en la construcci\u00f3n de edificaciones de comerciales y residenciales, pues en obra p\u00fablica la ilusi\u00f3n se pierde.<\/p>\n
Que el sector gane o pierda fuerza estar\u00e1 sujeto a condiciones de \u00edndole macroecon\u00f3mica.<\/p>\n
Por eso, los empresarios de la construcci\u00f3n mantienen el ojo puesto sobre el efecto que una eventual reforma tributaria tengan sobre la econom\u00eda. A esta preocupaci\u00f3n se sum\u00f3 la proyecci\u00f3n del Banco Central de desaceleraci\u00f3n en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos en d\u00f3lares.<\/p>\n
Proyecciones<\/b><\/p>\n
De acuerdo con datos de la empresa de inteligencia inmobiliaria InmoInfo, para el 2016 el sector de la construcci\u00f3n podr\u00eda estar pr\u00f3ximo a contabilizar cerca de 1.361 unidades residenciales de dos habitaciones y cerca de 713 apartamentos de una habitaci\u00f3n.<\/p>\n
El nicho residencial representa m\u00e1s del 30% del total de metros cuadrados tramitados en los primeros 11 meses del a\u00f1o pasado.<\/p>\n
\u201cPrevalece una marcada mayor\u00eda en construcci\u00f3n de vivienda unifamiliar, aunque eso ha venido cambiando. Antes era 90% el porcentaje construido en este tipo de proyectos y el resto se constru\u00eda en residenciales. Ahora el porcentaje no llega ni a 60%\u201d, dijo Randall Murillo, presidente de la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n.<\/p>\n
El sector comercial tambi\u00e9n pinta bien para los constructores, despu\u00e9s de un 2015 con fuerte desempe\u00f1o.<\/p>\n
Entre enero y noviembre del a\u00f1o pasado el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos tramit\u00f3 poco m\u00e1s de 1.450.843 metros cuadrados. Un incremento del 32% con respecto al mismo periodo del 2014.<\/p>\n
De acuerdo con InmoInfo, solo en construcci\u00f3n de locales comerciales se podr\u00edan llegar a sumar unos 123.183 metros cuadrados el presente a\u00f1o.<\/p>\n
La otra cara de la moneda es la obra p\u00fablica, terreno en el que los n\u00fameros son menos alentadores y el historial ni hablar.<\/p>\n
De acuerdo con el plan de gastos propuesto por el Gobierno Central para el 2016 la partida de gastos de capital, espec\u00edficamente la clasificaci\u00f3n de formaci\u00f3n de capital \u2013entendida como la inversi\u00f3n p\u00fablica en infraestructura\u2013 sufrir\u00eda una desaceleraci\u00f3n del 26%.<\/p>\n
\u201cHace un a\u00f1o est\u00e1bamos hablando de lo mismo, ten\u00edamos recursos pero no generamos obra. La obra p\u00fablica dinamiza la inversi\u00f3n y los n\u00fameros en construcci\u00f3n, por eso es tan importane\u201d, argument\u00f3 Murillo.<\/p>\n
Por ejemplo, para la construcci\u00f3n de carreteras, seg\u00fan el presupuesto del Ministerio de Obras P\u00fablicas y Transportes (MOPT), el pa\u00eds dispondr\u00eda de \u00a239.688 millones, \u00a256 millones menos de lo que dispone actualmente la entidad.<\/p>\n
En su momento, Francisco Molina, director financiero de la entidad, asegur\u00f3 que no por ello, alguna obra se ver\u00eda comprometida, \u201cpues los recursos que se tienen van de la mano a los proyectos que el pa\u00eds tiene que desarrollar\u201d.<\/p>\n
LEA: Presupuesto del 2016 recorta con fuerza gasto de capital<\/a><\/p>\n Actualmente, el mayor proyecto de obra p\u00fablica en marcha es la construcci\u00f3n de la Terminal de Contenedores de Mo\u00edn (TCM). Otros proyectos como la v\u00eda a San Ram\u00f3n y la ampliaci\u00f3n de la ruta 32 caminan lento.<\/p>\n En contra<\/b><\/p>\n La exasperante lentitud de los proyectos de obra p\u00fablica no es la \u00fanica preocupaci\u00f3n de los empresarios. A esta se suma la eventual aprobaci\u00f3n de los paquetes fiscales.<\/p>\n De aprobarse alguna de las reformas propuestas por el Gobierno, la C\u00e1mara estima que una familia que desea construir su vivienda tendr\u00e1 que pagar alrededor de un 12% m\u00e1s por ella.<\/p>\n Adicionalmente, se estar\u00eda incrementando el impuesto al traspaso de bienes inmuebles al 3%, pasando a ser el doble de lo que se cobra hoy.<\/p>\n En segundo t\u00e9rmino, sobresale la eventual desaceleraci\u00f3n de los cr\u00e9ditos en d\u00f3lares.<\/p>\n El Banco Central de Costa Rica (BCCR) anunci\u00f3 en su Programa Macroecon\u00f3mico 2016-2017 que prev\u00e9n una desaceleraci\u00f3n en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos en moneda extranjera. Estos pasar\u00edan de crecer a un 14,1% en 2015 a 6,5% este a\u00f1o.<\/p>\n \u201cPara nadie es un secreto que la construcci\u00f3n es altamente dependiente del financiamiento. Esta medida es igual a decir que nos enfrentamos a una escasez de varilla o concreto\u201d, subr\u00e1y\u00f3 Murillo.<\/p>\n