Inversores extranjeros esperan más rentabilidad en el mercado argentino
“La rentabilidad en Argentina es más baja en comparación con años anteriores y países limítrofes”, aseguró Héctor Salvo, Gerente General de la desarrolladora RAGHSA.
“¿Qué tiene que pasar en el país para que vengan las inversiones?” del 8º Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias de la Expo Real Estate el jueves 25 de agosto en el hotel Hilton. La mesa estuvo compuesta, además, por Herman Faigenbaum (CEO en Argentina de Cushman & Wakefield), Néstor Scibona (periodista del diario La Nación), Roberto Guevara (Director de Raymond James) y Eduardo Bastitta (CEO de Plaza Logística).
Guevara afirmó que los cambios que están ocurriendo en el país hacen que los inversores tengan una visión más constructiva sobre nuestro mercado.
Por su parte Salvo afirmó que “los inversores internacionales esperan mayor rentabilidad en el mercado argentino. Hoy los retornos de las oficinas triple A están entre el 5 y el 8 por ciento anual, los inversores pretenden más”.
En relación, Bastitta opinó que no es fácil lograr retornos considerables sin apalancamiento: “En otros países, se logran apalancamientos del 80 o 90 por ciento y en Argentina alcanzamos como mucho el 50”, explayó.
Salvo agregó otra problemática: los propietarios no tienen la posibilidad que sí tienen los locatarios de rescindir el contrato en el caso de proponérseles incrementar el valor locativo, lo cual es poco equitativo ante su visión al quitarle al propietario capacidad de negociación en igualdad de condiciones.
En este sentido y para finalizar, Guevara apuntó: “Lo que un inversor profesional tiene en cuenta a la hora de decidir dónde invertir es el marco regulatorio del país”.
fuente: http://www.elconstructor.com/inversores-extranjeros-esperan-mas-rentabilidad-en-el-mercado-argentino_3116.html